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福建排查烂尾、欠款等商品房项目
时间:2019-8-15  来源:中国消费网  


中国消费网福州讯(记者 张文章)8月初,福建省住房和城乡建设厅全省住建部门及各房地产开发企业发出通知,决定从8月起正式启动2019年度房地产开发企业资质年检,同时梳理在建在售商品住房项目。今年相关房地产开发企业将按资信情况被分为红色、黄色、绿色,实行差异化检查。同时梳理在建在售商品住房项目,排查烂尾、停建、欠款等风险项目。

  为规范房地产开发企业经营行为,福建省住建厅根据住建部《房地产开发企业资质管理规定》第17条规定,开展2019年度房地产开发企业资质年检。年检对象为2018年12月31日前在福建省内注册并取得房地产开发企业资质证书的企业,刚取得暂定资质证书的企业则不参加资质年检。

  此次年检将按照属地化和"谁审批资质、谁负责检查"的原则,由企业通过《福建省房地产管理信息系统》(以下简称《信息系统》)进行无纸化申报。其中:一、二级房地产开发企业的资质年检由企业工商注册所在设区市(含平潭综合实验区)房地产开发主管部门负责。根据房地产开发企业存在以下情况,分为红色、黄色、绿色,实行差异化检查。

  有下列情形之一企业将被列为红色监管企业:被列入失信企业名单;2018年7月1日至2019年6月30日期间,受到房地产主管部门行政处罚或责令限期整改的;2018年7月1日至2019年6月30日期间,连续三个月以上(含三个月)未按要求在《信息系统》填报统计数据的;连续两年被列为黄色监管企业;无正当理由不参加资质检查。有下列情形之一的企业将被列为黄色监管企业:2018年7月1日至2019年6月30日期间,存在其他不良信用记录的;对投诉事项处理不及时、发生群体性上访或者被多次反复投诉;2018年7月1日至2019年6月30日期间,连续两个月未按要求在《信息系统》)填报统计数据。无上述情形的其他企业,则被列为绿色监管企业。

  省住建厅提出,资质年检是对房地产开发企业实施批后监管的重要方式,资质年检部门在年检过程中若发现房地产开发企业存在违法违规等问题,应责令企业限期整改;房地产开发企业完成整改的,资质年检予以通过;逾期未整改的,资质年检不予通过。对列为红色、黄色监管的企业,要进行重点监管,加强检查频次;对于列为绿色监管的企业,予以简化资质年检手续。未按期参加资质年检的企业,需由企业提交情况说明,经所在地的市、县房地产开发主管部门确认后,给予补检。据悉,年检将在2019年10月31日前结束,届时将公布资质年检结果。

  福建省住建厅同时要求各地结合房地产开发企业资质年检,对全市的商品住房开发建设项目(包括在建在售项目、已拿地未开工的前期项目)进行一次全面梳理,排查风险项目,编制《在建在售商品住房项目情况汇总表》、《前期商品住房项目情况汇总表》、《房地产风险项目情况汇总表》,上报省厅。其中,房地产风险项目是指"烂尾"项目、因资金困难已停建、存在大额借款到期无力偿还项目,排查登记项目时间截止至今年九月底。


作者:记者 张文章
编辑:刘维
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