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一线城市租房趋势报告热度普降
时间:2020-7-16  来源:中国消费者报  

  58同城、安居客近日发布的《2020年6月份一线及新一线城市租房趋势报告》显示,一线城市租房热度出现水平不等的下降趋势,但是平均租金环比却出现微涨。新一线城市平均租金除长沙出现小幅下滑外,成都、杭州和天津等均出现小幅上涨,而新增房源量则呈现两极分化,比如成都出现27.2%的环比涨幅,而杭州则出现25.5%的跌幅。
   58安居客房产研究院监测数据显示,一线城市租房市场热度降温明显,均出现幅度不等的环比下跌,其中北京租房热度环比下跌最为显著。受疫情客观因素影响,北京通州、丰台、大兴、房山租房热度环比降幅均超过20%。与此同时,6月份北京平均租金为4786元/月,环比上涨4.2%。在房源新增量方面,北京平谷、门头沟、密云和怀柔都有20%以上的环比涨幅。
   上海租赁市场中,6月份整体租房热度环比下跌9.1%,金山和奉贤是上海租房热度出现环比上涨的为数不多的区域,分别为1.2%和0.7%。在新增房源量方面,上海整体环比下跌9.4%,浦东区以2.4%的环比涨幅成为唯一出现上涨的区域。租金方面,上海整体稳定在3662元/月,环比上月出现4.1%的涨幅,其中,杨浦和嘉定涨幅最高,分别为8.5%、8.0%。
   广州6月份租房热度环比下跌2.0%,是一线城市中租房热度环比降幅最小的城市。不过,从化、增城、荔湾和海珠租房热度出现逆势上涨情况。新增房源量方面,海珠、从化分别出现7.6%、5.5%的环比涨幅,但广州总体环比下跌2.9%。广州整体租金出现2.0%的环比涨幅,稳定在2622元/月,其中越秀7.7%的环比涨幅最高。
   深圳6月份平均租金为3897元/月,环比涨幅4.3%,在一线城市中位居首位,其中南山以环比13.9%的涨幅排在其他各区之前。值得一提的是,深圳租房热度和新增房源量均出现不同程度下滑,租房热度环比下跌12.4%,新增房源量环比下跌12.2%。
   在新一线城市中,网红城市成都6月份新增房源量整体出现27.2%的环比涨幅,特别是锦江、青羊出现40%以上的环比涨幅。与新增房源量的火爆行情不同的是,成都租房热度出现2.5%的环比小幅下滑。平均租金方面,成都租赁市场稳中有升,6月份环比上涨3.6%,达到1656元/月。
   长沙6月平均租金较稳定,为1845元/月,环比小幅下滑1.2%。6月租房热度方面,长沙总体环比下跌4.6%。在新增房源量方面,长沙总体环比下跌5.8%,而芙蓉、开福、望城新增房源量均出现环比上涨。
   杭州6月份平均租金出现2.2%的环比涨幅,其中江干和上城分别出现4.1%和4.6%的环比涨幅。杭州新增房源量总体出现25.5%的环比跌幅,其中拱墅出现38.8%的环比跌幅。在租房热度方面,杭州6月份环比下降6.6%,上城10.9%的环比跌幅和临安15.2%的环比涨幅分别为杭州跌幅和涨幅最高区域。
   与长沙租赁市场相似,6月份天津平均租金环比上涨0.2%,区域涨跌幅波动不大,总体稳定。租房市场热度方面,天津环比跌幅为7.2%,而滨海新区则出现19.9%的环比跌幅。新增房源量方面区域波动不大,总体出现0.9%的小幅下滑,其中宁河环比39.6%的涨幅领先其他各区。(楼兰)

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